通常情况下，如果你的新住房付款不超过你每月总收入的32% - 35%，承销商就会批准你的贷款请求, 还有你的总债务(包括汽车贷款), 信用卡最低付款额, 等.)不超过你每月总收入的42% - 45%.
最低首付款根据贷款类型而有所不同.
例如:
传统的SFR /公寓/合作社:5%
传统公寓:15%
常规3-4套公寓:20%
FHA SFR /公寓 & 2 - 4平:3.5%
弗吉尼亚州SFR /公寓 & 2 - 4平:零%
例如:
传统的SFR /公寓/合作社:5%
传统公寓:15%
常规3-4套公寓:20%
FHA SFR /公寓 & 2 - 4平:3.5%
弗吉尼亚州SFR /公寓 & 2 - 4平:零%
我们向多达20家不同的机构出售贷款，这些机构以批发利率向我们提供贷款. 我们可以为您提供同样的贷款，但有一定的折扣.
ARM贷款有一个固定的初始利率期，之后根据一个指数加上保证金进行调整(通常是每年一次). ARM贷款有每年和终生的上限，为借款人提供一个预先确定的最高利率.
气球抵押贷款是固定的一段时间(通常是5年或7年)，然后要么全部到期，要么可能有再融资条款. 没有利率上限担保与气球抵押贷款.
PMI是一种附加保险，如果你的第一笔抵押贷款超过购房价格或房屋评估价值的80%，大多数贷款机构都要求购买. 保险费用试图与拥有20%股权的类似贷款平衡贷方的风险.
交割成本包括但不限于评估费, 信用报告, 税收服务, 处理, 承销, 文档准备, 洪水证书, 资金, 产权保险, 标题关闭, 记录, 律师和转让税.
在伊利诺斯州, 贷方契据是产权公司在交割时收取的用于支付当前利息和未来房地产税的款项, 业主保险和PMI(如有必要).
通常，承销商需要一份你最近的W2的副本, 30天的工资单, 银行或经纪公司的报表，验证您的所有权所需的资金，以涵盖首付款和/或关闭成本和第三方托管. 除了, 如果你是自雇人士, 最近两年的联邦纳税申报单(偶尔还有公司纳税申报单)是必需的.
通常的时间是2到4周.
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要填写在线申请， 点击这里，或直接与按揭顾问谈话，请致电 312.642.7979，或电邮至 info@olga-plenkina.com.
抵押贷款顾问会在正常工作时间内联系你.