的术语表

允许贷款人在借款人拖欠还款的情况下要求立即偿还贷款余额.

利率根据预先选定的金融指数周期性变化的一种抵押贷款. 大多数可调利率都有利率上限. 也称为可变利率抵押贷款.

偿还抵押贷款:通过等量的定期付款来偿还本金和利息.

在可调利率抵押贷款中，利率变化和/或月供之间的时间.

包括为获得贷款而支付的费用和成本的年利率. 这个利率可能高于抵押贷款的票据利率，因为它考虑了积分和其他信贷成本. APR允许借款人根据每笔贷款的初始成本来比较不同类型的抵押贷款.

由持牌房地产估价师对房地产价值的书面估计.

一种抵押贷款，在一段固定的时间内每月有水平的付款，在一个特定的期限结束时有一次一次性付款.

贷款商:帮助客户谈判贷款的人或公司, 但不以个人名义借钱.

可调利率抵押贷款(ARM)的规定，限制利率或抵押贷款支付的增减幅度.

买卖双方转移财产所有权所发生的费用. 交割成本通常包括评估费用, title, 保险, 记录, 信用报告, 承销, 处理及文件准备.

一项协议, 经常写, 在这种情况下，贷款人承诺在一定期限内按一定条件借出资金.

贷款:未经政府机构保险或担保的贷款, 比如联邦住房管理局, VA或农民家庭管理局.

A document used in many states instead of a mortgage; title is conveyed to a trustee.

借款人支付给贷方以降低抵押贷款利率的金额. 1个百分点等于贷款额的1%.

抵押契约或信托契约的条件，规定在物业出售时必须偿还贷款.

买方为约束交易而发出正式要约时给卖方的钱. 也作存款.

房屋的公平市场价值与抵押贷款和任何留置权的未付本金余额之间的差额. 当抵押贷款还清，房产增值时，股本增加.

由中立的第三方持有房产转让文件和资金的账户，直到所有出售条件都满足为止. 代管也可以指贷款人持有的一个账户，借方在该账户中支付税款或保险费.

美国国会设立的纳税公司，在二级市场上买卖传统的住房抵押贷款. 这个机构使抵押贷款更容易获得和负担得起.

美国国会设立的纳税公司，在二级市场上买卖传统的住房抵押贷款. 这个机构使抵押贷款更容易获得和负担得起.

一种住房贷款，在贷款的整个期限内利率保持不变.

借款人每月收入的总额，不含任何税款或扣除.

对自然灾害造成的财产损失进行赔偿的保险范围, 如火, 风暴或其他危险.

该指数是可调利率按揭ARM贷款的重要组成部分. 在ARM贷款的初始固定利率部分(1 YR.、3年、5年等等.), 新计算的利率是以在指数中加入保证金(在贷款的整个期限内是固定的)为基础的(每周或每月会有变动). 该金额通常四舍五入至最接近八分之一个百分点，并受本说明中最初概述的利率上限限制. 最常用的指数是一年期国债, 一年的伦敦银行间拆放款利率, 第11区资金成本(COF).

超过FHLMC规定限额的贷款(目前为417,000美元).

债权:为偿还债务而对某一财产的债权. A mortgage is a lien; other types of liens a property might have include a tax lien for overdue taxes or a mechanic’s lien for unpaid debt to a subcontractor.

量, 用百分比表示, 贷款机构在可调利率贷款的指数中加入调整后的利率. 例如，如果周年纪念日的指数是4%，利润率是2.25%，续费率是6.25%.

在买卖双方都能接受的、不受融资和销售优惠影响的公开竞争环境中支付的价格.

首期付款低于20%时，借款人为抵押贷款支付的保险金额. 抵押贷款保险又称MI或PMI(私人抵押贷款保险).

当支付率低于票据率时发生. 本金余额非但没有减少，反而增加了.

借款人的总收入减去联邦所得税.

住房贷款中的一项规定，禁止未经贷款人许可将抵押贷款转让给另一个借款人.

贷款方处理贷款所收取的费用. 该费用通常按贷款面值的百分比计算，包括准备贷款文件的成本, 检查借款人的信用记录, 检查属性, 等.

抵押贷款支付部分的缩写:本金、利息、税收和保险.

在交割时收取预付利息. 它们通常被用来永久性或临时性地降低利率. 1分等于贷款额的1%.

贷款金额:在贷款中所欠的金额，不包括利息.

一种在借款人停止偿还贷款时，通过减少其对房屋的风险敞口来保护贷款人的政策. 借款人按月支付费用. 如果贷款金额大于评估价值或购买价格中较低者的80%，通常需要采购PMI.

3个工作日的等待期，借款者可在此期间取消交易. 只适用于自住再融资.

为记录抵押或契约并使其成为公共记录的一部分而支付给郡政府的费用.

贷方为保持贷款的良好信誉所采取的步骤和操作，包括催收款项, 支付税收, 保险, 和财产检查.

土地的精确测量，显示其边界位置与已知点和尺寸的关系.

贷款人根据信用决定是否贷款的过程, 就业, 资产, 以及其他因素并将风险与适当的比率相匹配, 借款期限及金额.

利率根据预先选定的金融指数周期性变化的一种抵押贷款. 大多数vrm都有利率上调幅度的上限. 也称为可调利率抵押贷款(ARM).