通常情况下，如果你的新住房付款不超过你月总收入的32% - 35%，承销商就会批准你的贷款申请, 还有你的总债务(包括汽车贷款), 最低信用卡还款额度, 等.)不超过你每月总收入的42% - 45%.
最低首付款根据贷款类型而异.
例如:
传统的SFR /公寓/合作社:5%
常规2平板:15%
常规3-4平板:20%
FHA SFR /公寓 & 2 - 4平:3.5%
弗吉尼亚州SFR /公寓 & 2 - 4平:零%
例如:
传统的SFR /公寓/合作社:5%
常规2平板:15%
常规3-4平板:20%
FHA SFR /公寓 & 2 - 4平:3.5%
弗吉尼亚州SFR /公寓 & 2 - 4平:零%
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ARM贷款有一个初始固定利率期，之后根据指数加上保证金进行调整(通常是每年一次). ARM贷款有年度和终身上限，为借款人提供预定的最高利率.
气球抵押贷款是固定的预先设定的一段时间(通常是5年或7年)，然后要么完全到期，要么可能有再融资准备金. 没有利率上限担保与气球抵押相关.
PMI是大多数贷款人要求的额外保险，如果你的第一次抵押贷款超过购买价格或房屋评估价值较低部分的80%. 保险费用试图平衡出借人的风险与股本为20%的类似贷款.
成交费用包括但不限于鉴定费用, 信用报告, 税收服务, 处理, 承销, 文档准备, 洪水证书, 资金, 产权保险, 标题关闭, 记录, 律师和转让税.
在伊利诺斯州, 出借人契据是物业公司在交易结束时收取的款项，用于支付当前的利息和未来的房地产税, 业主保险和PMI(如有必要).
通常保险商需要一份你最近的W2复印件, 30天的工资单, 以及银行或经纪公司的对账单，以证明您拥有支付首付款和/或交割成本和代管的所需资金. 除了, 如果你是自雇人士, 需要最近两年的联邦纳税申报单(偶尔也需要公司纳税申报单).
通常的时间范围是2到4周.
直接与抵押贷款顾问交谈
要填写在线申请表， 点击这里，或直接与按揭顾问联络，请致电 312.642.7979，或电邮至 info@olga-plenkina.com.
按揭顾问会在正常工作时间内与您联系.